PlanDoctor’s Blog

토지거래허가제는 부동산 시장의 안정과 투기 방지를 위해 도입된 제도로, 일정 지역 내에서 토지 거래 시 관할 관청의 사전 허가를 받도록 의무화한 것이다. 서울시는 최근 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 전역을 포함하여 토지거래허가구역을 확대 지정하며 부동산 시장의 투기 수요를 억제하고 실수요자 중심의 안정적인 시장 형성을 도모하고 있다. 토지거래허가제란?토지거래허가제는 일정 지역에서 토지의 소유권이나 지상권 등을 유상으로 이전하거나 설정하는 계약에 대해 관할 관청의 사전 허가를 받도록 하는 제도이다. 이 제도는 1979년에 처음 도입되었으며, 부동산 투기 방지, 지가 안정화, 공공 이익 보호를 주요 목적으로 하고 있다. 2025년 서울시 토지거래허가구역 확대 지정2025년 3월 19일, 정부는 주택시장 ..

인천 부동산2025년 3월, 인천 부동산 시장의 동향을 살펴보면 매매가격과 전세가격 모두에서 눈에 띄는 변화가 감지된다. 특히, 매매가격지수는 하락세가 완화되었고, 전세가격지수는 하락에서 거의 보합 수준으로 전환되며 시장의 분위기에 미묘한 변화가 일고 있다. 이 같은 변화는 계절적 요인과 정부의 부동산 규제 완화 정책이 일부 영향을 미친 것으로 보인다. 매매가격 인천시 전체 주택 매매가격지수 변동률은 전월 -0.20%에서 이번 달 -0.16%로 하락폭이 줄어들었다. 이는 부동산 시장의 전반적인 침체 흐름 속에서도 매수 심리가 일부 회복되고 있음을 보여준다. 그러나 여전히 하락세는 이어지고 있으며, 지역별로는 편차가 존재한다. 특히, 도심 접근성이 뛰어난 지역과 신도심 개발 호재가 있는 지역에서 온도 ..