PlanDoctor’s Blog

토지거래허가제는 부동산 시장의 안정과 투기 방지를 위해 도입된 제도로, 일정 지역 내에서 토지 거래 시 관할 관청의 사전 허가를 받도록 의무화한 것이다. 서울시는 최근 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 전역을 포함하여 토지거래허가구역을 확대 지정하며 부동산 시장의 투기 수요를 억제하고 실수요자 중심의 안정적인 시장 형성을 도모하고 있다. 토지거래허가제란?토지거래허가제는 일정 지역에서 토지의 소유권이나 지상권 등을 유상으로 이전하거나 설정하는 계약에 대해 관할 관청의 사전 허가를 받도록 하는 제도이다. 이 제도는 1979년에 처음 도입되었으며, 부동산 투기 방지, 지가 안정화, 공공 이익 보호를 주요 목적으로 하고 있다. 2025년 서울시 토지거래허가구역 확대 지정2025년 3월 19일, 정부는 주택시장 ..

인천 부동산2025년 3월, 인천 부동산 시장의 동향을 살펴보면 매매가격과 전세가격 모두에서 눈에 띄는 변화가 감지된다. 특히, 매매가격지수는 하락세가 완화되었고, 전세가격지수는 하락에서 거의 보합 수준으로 전환되며 시장의 분위기에 미묘한 변화가 일고 있다. 이 같은 변화는 계절적 요인과 정부의 부동산 규제 완화 정책이 일부 영향을 미친 것으로 보인다. 매매가격 인천시 전체 주택 매매가격지수 변동률은 전월 -0.20%에서 이번 달 -0.16%로 하락폭이 줄어들었다. 이는 부동산 시장의 전반적인 침체 흐름 속에서도 매수 심리가 일부 회복되고 있음을 보여준다. 그러나 여전히 하락세는 이어지고 있으며, 지역별로는 편차가 존재한다. 특히, 도심 접근성이 뛰어난 지역과 신도심 개발 호재가 있는 지역에서 온도 ..

이사하는 날 주택을 구입하고 이사하는 순간은 뜻깊고 흥분되는 순간입니다. 새로운 시작과 함께, 더 넓고 행복한 삶을 위한 가능성을 느끼게 됩니다. 하지만, 이사는 몸과 마음이 많이 피곤해지는 일이기도 합니다. 모든 것을 정리하고 새로운 시작을 준비하는 동안 많은 스트레스와 불안감이 들 수 있습니다. 정든 집에서 나가는 이도 좋았던 추억들이 떠오를 때마다 아쉬움이 들 수도 있어요. 하지만 , 매수인 매도인 모두 새로운 집에서 새롭게 시작하는 삶은 흥미롭고 기대되며, 새로운 이웃들과의 인연과 더 나은 삶의 질을 기대해볼 수 있죠. 새로운 주택의 편안함과 시설, 그리고 더 나은 환경에 맞춰 한 걸음 더 성장하는 모습을 상상할 수 있습니다. 잔금 절차 이사짐이 들어가기 직전에 진행하는 잔금절차는 준비할일도 신경..

주택자금 조달 계획서는 주택 매매거래 시 투기과열지구 및 조정대상 지역에서의 주택 매수자금 조달계획을 신고하는 문서로 정확한 명칭은 주택취득자금 조달 및 입주계획서입니다. 주택법 시행규칙에 의하여 주택 매수자가 주택자금조달을 어떻게 할 것인지에 대한 계획을 작성하여 제출하는 데 개인 또는 법인이 특정지역 또는 특정금액 이상의 경우 작성하게 됩니다. 규제 지역 및 제출 대상 법인이 주택을 매수하는 경우 지역 및 가격에 관계없이 모든 거래가 주택자금 조달계획서 제출대상입니다. 개인의 경우 규제지역 (투기과열지구 또는 조정대상)의 모든 주택 거래가 주택자금조달계획서 및 증빙서류 제출대상인데 2023년 8월 현재 서울 서초구, 강남구, 송파구, 용산구가 대상입니다. 개인의 경우 규제지역 (투기과열지구 또는 조정..